Les TAUX FIXES modulables : Les conditions de départ sont figées, mensualités,
durée et coût de crédit restent les même pendant toute la durée du prêt.
L’emprunteur peut décider d’augmenter ses échéances afin de raccourcir la durée du prêt
et par conséquent diminuer son coût.

Les TAUX MIXTES : Composés d’une première période fixe
(5, 10 ou 15 ans en fonction de la durée totale), ils deviennent révisables ensuite avec un plafond
en cas d’augmentation. Très adaptés aux primo-accédants qui souvent revendent dans
un délai court et n’ont pas besoin de payer un taux fixe plus cher qui serait garanti toute la durée.

Les TAUX REVISABLES : Plus économiques que les taux fixes au départ, ils sont par contre
susceptibles de variation mais peuvent être sécurisés en cas de hausse (capés +1, 2 ou 3 %).
Selon les produits, la variation peut être annuelle ou uniquement tous les 3 ou 5 ans
et se réalise soit sur la mensualité ou sur la durée (mensualités fixes).

De manière générale, les taux révisables sont indexés sur l’EURIBOR
(en français Taux Interbancaire Offert en Euros), la variation du taux se calcule
sur le capital restant dû, plus celle-ci intervient tard dans la durée du prêt, plus l’impact est minime
(les intérêts d’un prêt immobilier se remboursant en majeure partie dans les premières années).

Des ASSURANCES adaptés à votre âge. Les banques obligent les emprunteurs
à se couvrir pour le Décès, l’Incapacité-invalidité de travail (sauf investissements locatifs).
Nous disposons de partenaires assureurs spécialisés dans chaque tranche d’âge
et permettant une économie sur l’échéance pouvant dépasser 50%.

Devenir propriétaire sans aucun apport est possible! Nous finançons l’intégralité du coût
de l’acquisition en y incluant les frais de notaire et de garantie.

Les prêts à pallier / lissés : Le remboursement s’adapte par rapport
à d’éventuels prêts existants à courte échéance.

Le prêt Relais : indispensable pour les propriétaires qui achètent et qui n’ont pas encore vendu.
Le principe consiste à vous avancer l’apport de la vente afin de réaliser
l’opération d’achat comme si vous aviez vendu!

Prêts In-fine : Idéal pour les investissements locatifs en défiscalisation,
vous ne réglez que les intérêts et remboursez l’intégralité du capital emprunté à la fin du prêt.
Généralement, le financement est adossé à un contrat d’assurance-vie
qui permettra le remboursement du capital à échéance.

Prêt hypothécaire : Permet de dégager de la trésorerie sur un bien immobilier.

Prêts à taux zéro : vérifiez si vous y avez droit en cliquant sur ce lien.

Prêts à l’Accession Sociale (PAS) : prêt réglementé permettant de percevoir l’APL
(Aide Personnalisée au Logement). Sous conditions du nombre de personnes au foyer,
revenus, situation géographique, surface du bien acheté et montant du remboursement.

Parts de SCI: Financement de parts sociales de Société Civiles Immobilières

Rachats de soultes: financement du rachat des parts sur un bien immobilier (souvent lors d’un divorce ou séparation d’un bien acheté en commun)

Modulation des échéances. Une fois par an à date anniversaire,
vous pouvez décider d’augmenter votre mensualité afin de réduire la durée de votre prêt. Résultat :
un amortissement optimisé donc un coût réduit.

Remboursement anticipés. Vous permet de rembourser soit totalement
ou partiellement votre prêt avant la fin prévue votre prêt. Résultat :
une mensualité ou une durée réduite

Report de mensualités. En cas de souci financier passager,
vous pouvez suspendre plusieurs mensualités.

Transférabilité de prêt. Au lieu de rembourser votre prêt lors de la vente
de votre bien, vous pouvez transférer le capital restant sur votre nouvelle acquisition.
(Il faut cependant que la vente et l’acquisition se déroule le même jour et
ne pas devoir emprunter une somme complementaire dans un établissement bancaire différent).