Avocats, découvrez nos astuces pour obtenir votre prêt immobilier aux meilleures conditions !
En tant qu’avocat, il y a de grandes chances que vous soyez travailleur non-salarié, c’est à dire en statut de profession libérale ce qui peut rendre plus complexe l’obtention d’un financement pour l'achat d’un bien immobilier par rapport au statut traditionnel de salarié en CDI.
Voici 6 astuces que nous vous dévoilons pour vous aider à obtenir votre crédit immobilier en tant qu'avocat.
- Préparez votre dossier soigneusement
Avant même de vous rendre dans une banque, il est essentiel de rassembler tous les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier comme vous pouvez le faire pour une plaidoirie. Préparez vos déclarations de revenus 2035, avis d’imposition, relevés bancaires, justificatifs de propriété éventuels, échéanciers d’emprunts en cours le cas échéant et autres documents justifiant votre patrimoine financier. Le mieux est de demander la liste complète avant de vous rendre au rdv, cela permettra à la banque d’étudier le dossier sans délais
- Mettez en avantvotre stabilité professionnelle
Les banques accordent une grande importance à la récurrence des revenus lorsqu'ils examinent les demandes de crédit immobilier. En tant qu'avocat, votre profession est souvent associée à une certaine stabilité d'emploi mais l’ancienneté est très importante car les revenus sont calculés sur la moyenne des 2 à 3 dernières années. L’idéal est donc de déclarer des revenus réguliers voire même en augmentation. Si vous avez une année creuse, préparez une explication et présentez les revenus d’années précédentes pour démontrer qu’il s’agit d’une exception.
- Assainissez vos comptes bancaires
Les banques vont étudier les 3 derniers mois de tous vos comptes courants. Assurez-vous d’éviter les découverts et l’utilisation de crédits revolving. Soldez les petits prêts consommation si possible.
- Démontrez une capacité d'épargne solide
Outre vos revenus et la gestion de vos comptes bancaires, les banques apprécient également votre capacité à épargner. Montrez que vous arrivez à épargner régulièrement sur les derniers mois. Une solide capacité d'épargne peut compenser un saut de charge élevé, c’est à dire un écart important entre votre future mensualité d’emprunt immobilier et vos charges actuelles.
- Intéressez les banques avec la gestion de votre compte professionnel
Au-delà des contreparties demandées habituellement par les banques comme l’ouverture d’un compte et la souscription des moyens de paiement, vous pouvez aussi évoquer la possibilité de rapatrier votre compte professionnel pour motiver les banques à vous prêter aux meilleures conditions.
- Utilisez les services d’un courtier qui est un professionnel du crédit immobilier
Comme avocat, vous savez qu'il est parfois préférable de faire appel à un expert pour résoudre des problèmes complexes. L'obtention d'un crédit immobilier ne fait pas exception. Collaborer avec un courtier en crédit immobilier expérimenté peut vous aider à gagner du temps, négocier auprès des banques la meilleure offre et à augmenter vos chances d'obtenir votre financement.
En conclusion, en tant qu'avocat à la recherche d'un crédit immobilier, il est important de vous préparer votre dossier en amont de votre recherche. Faites une étude de financement avec un courtier qui vous permettra d’anticiper les éventuelles difficultés sur votre dossier et d’élaborer la meilleure stratégie de présentation auprès des banques pour obtenir votre financement.
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