Vous travaillez dans la fonction publique comme titulaire ou contractuel ? Cela est un vrai plus pour obtenir votre crédit immobilier auprès des banques qui apprécient la sécurité de votre emploi.
En revanche, toutes les banques n’ont pas les mêmes avantages pour les fonctionnaires car la plupart vous finance comme tout autre client.
VR FINANCE a noué des partenariats spécifiques avec certaines enseignes bancaires permettant de réduire considérablement voire, de ne pas payer la garantie bancaire de votre crédit immobilier.
Qu’est-ce que la garantie bancaire de votre crédit immobilier ?
Il s’agit d’un organisme de caution (comme la plus connue, caution Crédit Logement ou SACCEF) ou d’une hypothèque qui permet à la banque de se faire rembourser le prêt en cas de défaillance de l’emprunteur.
La garantie bancaire est un poste de cout systématique sur chaque dossier de prêt immobilier et elle représente un peu plus de 1 % du montant du crédit. A ne pas confondre avec les frais de dossier qui n’ont rien à voir et représente un cout de traitement de la banque pour l’étude de votre dossier.
Exemple :
un comparatif de coût d’une garantie bancaire pour un prêt immobilier sur la base de 300 000 € d’emprunt :
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Garantie en cautionnement classique Crédit Logement : 3 649 € |
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Garantie hypothécaire traditionnelle : 4 090 € |
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Garantie fonctionnaire : 510 € |
L’écart à la souscription du crédit est donc considérable, soit 3 139 € d’économisé entre une caution classique et une caution fonctionnaire ! Sachant que les 510 € de caution fonctionnaire sont en fait des parts sociales de la banque, à votre nom et que vous pourrez récupérer en les revendant à la fin de votre prêt. On peut donc considérer qu’il s’agit d’une garantie gratuite !
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