Bagneux, une ville pleine de rebondissements !
Pourquoi choisir Bagneux pour mon investissement ?
Bagneux est une ville a proximité du Sud de Paris.
Les transports en communs sont facilement accessibles et surtout de nombreux bus passent par Bagneux.
Des projets sont mis en place pour améliorer le cadre de vie de Bagneux. La ligne 4 du métro s’agrandis ! D’ici 2021, finit le terminus à Montrouge, ça sera désormais Bagneux ! Ce n’est pas tout, le Grand Paris (ligne 15) passe également par Bagneux, vous allez pouvoir bénéficier d’un gain de temps non négligeable sur vos trajets, par exemple Bagneux – Créteil en 15min au lieu de 58min.
Également, des projets de réhabilitation de certains quartiers sont en cours.
Mon investissement à Bagneux sera-t-il rentable ?
La rentabilité locative brute atteint les 7 %, ce qui est intéressant.
Bagneux devient une ville de report de sa voisine Montrouge. En effet, les acquéreurs qui n’ont pas le budget nécessaire pour acheter à Montrouge, se dirigent vers Bagneux qui est tout proche.
En vue des nouveaux projets mis en œuvre notamment avec la ligne 4 et 15, le marché de Bagneux prend de la valeur.
De plus, la demande reste forte mais les prix restent bas.
Il serait donc intéressant d’investir !
Pour investir à Bagneux, il faudra choisir l’un des dispositifs défiscalisant en vigueur tels que :
- La loi Pinel
- La loi Censi-Bouvard
- La loi Malraux
- Le statut LMNP (loueur meublé en non professionnel)
- Le dispositif Monuments Historiques
Quel est le prix au m² d’un bien à Bagneux actuellement ?
Le prix du m² à Bagneux reste bas mais avec une légère hausse.
Pensez à investir dans les quartiers proches du futur métro, ça sera un réel avantage pour vous ou vos futurs locataires.
