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Investissez facilement dans l'immobilier grâce à l'assurance-vie !

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Découvrez l'avantage des SCI dans l'assurance-vie 

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Nous avons une solution pour vous grâce au placement préféré des français, l’assurance-vie !

En effet, les contrats d’assurance-vie les plus complets proposent des supports immobiliers dans leurs palettes de fonds. Pour cela, les courtiers en assurance ou gestionnaires de patrimoine vous permettent d’accéder à des fonds immobiliers type SCI (Société Civile Immobilière) ou SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Ces supports permettent de bénéficier du rendement et de la solidité d’un investissement immobilier avec des frais limités. En 2021, les performances se situent entre 3 et 8% dans le cadre de la fiscalité avantageuse de l'assurance-vie.

Les SCPI (sociétés civiles de placements dans l’immobilier)permettent de bénéficier des rendements attractifs (4,4%* environ attendu pour le TDVM** 2021) d’un patrimoine immobilier physique, pour une solidité reconnue (le risque de baisse est faible, les parts de SCPI ont plutôt tendance à grimper chaque année). Mais les frais de souscription sur ce type de produits sont élevés (entre 7 et 10%). Les SCPI sont donc des produits de très long terme. Il faut plusieurs années de rendement et de hausse de prix pour rentabiliser l’investissement.

En revanche, pour une durée d’investissement à court ou moyen terme, les SCI (sociétés civiles immobilières) vont vous permettre d’obtenir une bonne rentabilité nette de frais avec un peu de risques. Tout comme la SCI familiale qui est utilisée pour faciliter la gestion d’un patrimoine immobilier entre plusieurs particuliers, les SCI en assurance-vie se retrouvent dans la partie unité de compte des contrats d'assurane-vie le proposant. Elles sont gérées par une société de gestion qui va constituer un patrimoine et capitaliser les revenus locatifs. L’investissement peut prendre plusieurs formes : immobilier physique, mais aussi SCPI, sociétés foncières cotées ou encore fonds immobiliers.

L’avantage par rapport aux SCPI est que les SCI sont bien moins chargées en frais d’entrée. De nombreuses SCI ne facturent que 2 % de frais d’entrée au lieu d’environ 10 % pour les SCPI.

De plus, les rendements des SCI ont fait leur preuves ces dernières années, avec un rendement de l’ordre 3 à 4 %*. Sur la base de ces performances, les frais d’entrée sont rentabilisés en 6 mois. Sur un an, la performance est supérieure à de nombreux fonds en euros alors que sur 5 ans, elle n’a pas à rougir face à la performance de fonds actions. Les SCI offrent donc une solution performante et plutôt sécuritaire dans un horizon de placement à moyen terme.

 

Quelques exemples de nos SCI préférées :

 

SCI capimmo depuis 2017 (+4,12%* en 2021)

Créée en 2007, la SCI Capimmo est un des pionniers en SCI-OPCI, disponible à frais réduits dans les contrats d'assurance-vie. Le support est accessible sur des frais de souscription de 2%.

Son objectif principal est la constitution et la gestion d'un patrimoine à vocation immobilière principalement composé d’immeubles, de valeurs mobilières donnant accès au capital de sociétés à vocation immobilière, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière à moindres frais.

Capimmo propose un investissement diversifié en termes de classes d’actifs sous-jacents (bureaux, commerces, santé, résidentiel), et en termes de typologie d’actifs sur les produits d’investissement de la place (SCPI, foncières cotées, OPCI, etc.). Le portefeuille de la SCI Capimmo est composé de plus de 260 lignes réparties en quatre grandes poches :

  • Une poche de plus de 40 SCPI.
  • Une poche d'immobilier en direct composée de plus de cinquante actifs : bureaux, commerces, résidentiel et secteur santé.
  • Une poche d'immobilier indirect, composée de parts d'OPCI et clubs deals (participations financières dans des opérations immobilières donnant droit à des biens immobiliers à usage locatif) .
  • Une poche d'immobilier liquide composée de valeurs cotées de sociétés foncières ou immobilières.

 

La SCI Capimmo est principalement investie, via divers supports, sur des actifs de bureaux (38,8%). Les actifs de commerces représentent 15,8 % de son allocation, la santé représente 18,3 % et le résidentiel 6,9 %.

Capimmo est gérée par Primonial REIM, société de gestion de portefeuille. Leader de son marché, celle-ci dispose d’une équipe de gestion dynamique et expérimentée.

Depuis 10 ans, la performance a été largement au rendez-vous sur ce support. Non seulement les performances* sont attractives, mais elles sont également très solides (aucune année de baisse pour la SCI) :

SCI Novaxia R : récente mais performante : 3,94%* en 2021

La SC Novaxia R se positionne comme un support spécialisé dans un domaine bien particulier de l’investissement immobilier : la transformation de bureaux en logements. Le moteur du fonds repose sur l’investissement dans des mètres carrés de bureaux vides car obsolètes à un prix en toute logique décoté (20 % en moyenne). Une fois dans le portefeuille de la SCI, ces bureaux sont transformés, ou « recyclés », en logements pour être mis sur le marché et générer ainsi de la performance.

Ce faisant, la SC de Novaxia Investissement tire parti de grandes tendances de fond du marché immobilier français. En premier lieu, elle bénéficie pleinement de la quantité de bureaux laissés vacants. Avant même le déclenchement de la crise du Covid-19, on dénombrait environ 4 millions de mètres carrés de bureaux vides, dont un quart vacants depuis plus de 4 ans. Avec l’évolution des besoins des entreprises, liée en partie au développement du télétravail, le nombre de bureaux jugés obsolètes devrait encore s’accroître dans les années à venir. En parallèle, la France est confrontée à une problématique sur le marché résidentiel, à savoir que l’offre de logements peine à répondre à une demande particulièrement robuste dans les agglomérations les plus recherchées de l’Hexagone.

Le positionnement innovant de la SC Novaxia R permettra une orientation de l’épargne de l'assurance vie pour répondre à la pénurie de logement, tout en agissant positivement pour l’environnement : la transformation d’un actif existant économise 50 % d’empreinte carbone par rapport à la construction neuve et évite l’artificialisation des sols. Le fonds, labellisé ISR, vise ainsi à concilier sens et rentabilité potentielle.

Situation au 31/10/2021 :

En termes d’ambitions, Novaxia R vise un objectif de 4 000 logements « transformés » à partir de 180 000 mètres carrés de bureaux, essentiellement situés en Île-de-France. Le tout au prix d’un investissement global de 1,3 milliard d’euros. Pour l’épargnant, son placement vise une cible de 5 %* de rendement annuel (hors frais de gestion annuels du contrat). Lancée en mars 2021, la SC n’en est qu’à ses débuts. Elle a enregistré sur 9 mois une performance de 3,94%* nette de frais de gestion, bien supérieure à ses 2% de frais d'entrée.

 

SCI Pythagore, sans frais d'entrée : +3,61%* en 2021

La plupart des SCI facturent des frais d'entrée relativement faibles, de 2 ou 3%, et qui sont donc amortis en quelques mois. Or, La SC Pythagore est accessible à 0 % de frais d’entrée, ce qui est très rare en termes d’investissement dans la pierre-papier. A noter que cet avantage ne se traduit pas par des frais de gestion plus élevés que la moyenne (1,60 % de commission de gestion notamment).

Au-delà des frais, la SC distribuée par la société de gestion Theoreim depuis fin novembre 2020 constitue un placement immobilier intéressant à plus d’un titre. Elle prend la forme d’un « fonds de fonds », investi dans des SCPI, OPCI ainsi que des fonds d’investissement professionnels (inaccessibles aux particuliers) ou encore des club-deals et des actifs immobiliers détenus en direct. Pour faire travailler votre épargne, Theoreim la confie ainsi à des experts de l’investissement dans l’immobilier d’entreprise, sans oublier de maximiser sa diversification, en privilégiant notamment les secteurs de la logistique et du résidentiel, tout en maintenant un positionnement sur le secteur des bureaux.

De même, la SC Pythagore se signale par une belle diversification géographique, avec près de 48 % du patrimoine localisé en Europe (Allemagne, Pays-Bas en majorité) et 52 % en France à fin novembre 2021.

Situation au 25/11/2021 :

Forte d’un actif net de plus de 100 millions d’euros à cette échéance, la SC devrait profiter de l'année 2022 pour approfondir ses investissements dans les secteurs de la santé, de l’hôtellerie de tourisme en Europe, et au secteur du commerce en France (alimentaire et retail park).

La performance au 31 décembre 2021 est ressortie à +3,63%* net de frais de gestion (et de frais d'entrée).

 

Silver avenir : Misez sur le viager (+8,80%* en 2021)

Lancée en octobre 2020, la SCI Silver Avenir est à date l'un des seuls supports disponibles en assurance-vie vous permettant d’investir dans l’immobilier de viager.

La SCI a pour objet principal l’acquisition de biens immobiliers achetés en viager (sans rente), notamment en pleine propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH). Au décès du senior, la SCI récupère le bien et pourra le revendre au prix du marché ou le garder pour le louer. Le viager permet à une personne de vendre sa résidence principale tout en conservant le droit d'habitation. Une vente qui lui permettra de recevoir un capital sans perdre l'usage de sa résidence principale. L'acheteur ne reçoit pas de revenus mais achète le bien avec une décote. Le droit d'habitation disparait au moment du décès de l'occupant. À ce moment, l'acheteur récupère le bien libre en pleine propriété. Si l'acheteur avait acquis le bien avec une décote de 50%, son capital est multiplié par 2 environ (sans compte l'évolution des prix).

Investir en viager via un véhicule type SCI offre plusieurs avantages :

  • Le risque, notamment l'aléa du décès, est mutualisé : lorsque vous achetez un bien en viager, le risque, au-delà de la baisse du prix de l'immobilier, est de ne récupérer le bien qu'au bout de très longues années. Comprendre : que l'occupant vit bien au-delà de son espérance de vie. Un risque en plus particulièrement « gênant » : vous ne voulez pas souhaiter le décès de quelqu'un... En investissant dans un véhicule type SCI, cet aléa est mutualisé : la SCI détiendra en effet plusieurs dizaines de biens en viager. Certains de ces viagers vont durer très longtemps, mais d'autres seront beaucoup plus courts. Au final, la durée moyenne des viagers sera très proche de l'espérance de vie des occupants : l'âge moyen des vendeurs étant de 78 ans, les viagers devraient avoir une durée moyenne proche de 13 ans selon la société. On fait donc disparaître l'aléa du décès.
  • La SCI ne souhaite en plus pas du tout jouer sur l'aléa du décès : Elle ne verse au vendeur qu'un « bouquet » (une somme d'argent), et aucune rente viagère comme cela peut se faire dans certains cas. Même si le bouquet sera plus élevé que s'il y avait une rente (la SCI achète les biens immobiliers avec une décote), il n'y a plus aucun aléa du décès avec la SCI.
  • La SCI est un produit liquide, que vous pouvez revendre à tout moment. La valeur des biens détenus par la SCI dépend de l'âge de l'occupant. À chaque année qui passe le senior vieillit et voit la valeur de son droit diminuer. La valeur des actifs de la SCI augmente donc chaque année.

 

 

La SCI Silver Avenir a des frais d'entrée de 2%, et un objectif de rendement de 5%* annuel (non garanti) . En 2021, cet objectif a été largement dépassé avec une performance exceptionnelle de 8,80%*

  

 Paul VALLADE
 Publié le 08/08/2022

 

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Communication non contractuelle

* Performance nette de frais de gestion de l’unité de compte, mais hors frais de gestion du contrat et hors fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'objectif de performance n'est pas garanti

Les parts de SCI sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les parts de SCI sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

- La baisse de la valeur du placement. Le capital investi dans une SCI n’est pas garanti. La valeur de part d'une SCI évolue dans le temps, en relation étroite avec l’état de la conjoncture de l'immobilier d'entreprise. Cette conjoncture suit des cycles successifs, avec des phases à la hausse et à la baisse.

- La liquidité. La SCI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier d'entreprise et du marché des parts de SCI.

** TDVM : Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution historique. Il est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année N.

 

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Melissa Akerib
le 12/09/2022
Merci à Monsieur Titouan Berton pour toute son aide. Grâce à lui nous avons obtenu notre prêt malgré un contexte actuel compliqué. Vous pouvez compter sur lui à tout moment et je vous le recommande fortement pour vos futures démarches ! (Translated by Google) Thanks to Mr. Titouan Berton for all his help. Thanks to him we got our loan despite a complicated current context. You can count on him at any time and I highly recommend him for your future steps!
Mathilde Hénault
le 29/08/2022
Monsieur Vallade nous a accompagné et guidé pendant tout le processus de notre premier achat. Il a rendu la demande de prêt simple et rapide. Je le recommande vivement ! (Translated by Google) Mr. Vallade accompanied and guided us throughout the process of our first purchase. It made applying for a loan simple and quick. I highly recommend it !
henry colque
le 26/08/2022
Très réactif et bon accompagnement pendant toute la démarche! (Translated by Google) Very responsive and good support throughout the process!
Shahina Bunhijee Requena
le 25/08/2022
Très bon accompagnement par Monsieur Berton pour mon crédit immobilier. Disponibilité, réactivité et sérieux. Je recommande vivement. (Translated by Google) Very good support from Mr. Berton for my mortgage. Availability, responsiveness and seriousness. I highly recommend.
monoem youneb
le 05/08/2022
Un grand Merci ! Nous sommes très satisfaits des prestations et propositions du cabinet. Compréhension, efficacité et réactivité. Monsieur Lucas HOUDROUGE fournit un comparatif des différentes offres ce qui permet de juger plus facilement. Une relation de confiance que nous ne pouvons que recommander... les yeux fermés ! (Translated by Google) A big thank-you ! We are very satisfied with the firm's services and proposals. Understanding, efficiency and responsiveness. Mr. Lucas HOUDROUGE provides a comparison of the different offers which makes it easier to judge. A relationship of trust that we can only recommend... eyes closed!
Matthias GROSPERRIN
le 03/08/2022
Comme pour nos 3 précédents mandats, courtier très pro et pédagogue, à la recherche de solutions pour que notre projet puisse aboutir ! Nous l’avons déjà recommandé à de multiples reprises et tout le monde en a été satisfait. (Translated by Google) As for our 3 previous mandates, very professional broker and pedagogue, looking for solutions so that our project can succeed! We have already recommended it many times and everyone has been satisfied.
Jean-Philippe SCHLERET
le 27/07/2022
Très professionnel. Très satisfait des conditions de crédit immobilier obtenu. Suit et accompagne les dossier jusqu'au bout. (Translated by Google) Very professional. Very satisfied with the conditions of the mortgage obtained. Follows and accompanies the files until the end.
romain ORIONE
le 22/07/2022
Courtier réactif qui nous a accompagné tout au long de notre projet immobilier. Je le recommande les yeux fermés. (Translated by Google) Responsive broker who accompanied us throughout our real estate project. I recommend it with my eyes closed.
camille sigaudès
le 20/07/2022
Monsieur Vallade m'a accompagnée sur 2 dossiers de crédits immo (il y a 3 mois et récemment) et je ne peux que saluer son expertise, maîtrise du sujet, réactivité et professionnalisme... bref je recommande à 100%. Je n'hésiterai pas à faire de nouveau appel à lui si une nouvelle situation se représentait! (Translated by Google) Mr. Vallade accompanied me on 2 real estate credit files (3 months ago and recently) and I can only salute his expertise, mastery of the subject, responsiveness and professionalism... in short, I recommend 100%. I will not hesitate to call on him again if a new situation arises!
Rachid Yousfi
le 20/07/2022
Excellente prestation de VR Finance. Titouan BERTON a été très bon dans le suivi de mon dossier. Taux très intéressant, très clair et grande réactivité. C'est la deuxième fois que j'opére avec VR Finance qui est un courtier à taille humaine. Je recommande vivement. (Translated by Google) Excellent service from VR Finance. Titouan BERTON was very good at following up on my file. Very interesting rate, very clear and very responsive. This is the second time I have operated with VR Finance, which is a broker on a human scale. I highly recommend.
Hemma K.A
le 20/07/2022
Professionnels toujours de très bon conseil. Merci (Translated by Google) Professionals who always give very good advice. Thanks
Elodie THAI THIEN NGHIA
le 04/07/2022
J’ai fait appel à VR finance pour un crédit immobilier (primo accédant). Mr VALLADE m’avait été recommandé et je ne peux que le recommander à mon tour. J’ai particulièrement apprécié: - Son efficacité : un taux bien meilleur que ceux que mes banques m’avaient proposé, en seulement quelques semaines - La simplicité des démarches : bonne organisation pour la récupération des éléments de mon dossier et accompagnement jusqu’à la signature - Sa patience : Mr Vallade prend le temps de vous expliquer les contrats en détail et de répondre à toutes vos interrogations En vous remerciant pour cet excellent travail ! (Translated by Google) I called on VR finance for a mortgage (first-time buyer). Mr VALLADE had been recommended to me and I can only recommend him in turn. I particularly liked: - Its effectiveness: a much better rate than those my banks had offered me, in just a few weeks - The simplicity of the procedures: good organization for the recovery of the elements of my file and support until the signature - His patience: Mr Vallade takes the time to explain the contracts to you in detail and to answer all your questions Thanking you for this excellent work!
Eric Lefevre
le 30/06/2022
Pour la seconde fois nous avons fait appel à VR FINANCE pour un projet d’achat immobilier. Monsieur Vallade fait toujours preuve du même professionnalisme et d’efficacité. Nous recommandons sans aucune réserve VR Finance pour la qualité de leurs conseils, leur accompagnement et suivi du dépôt du dossier à la signature de l’acte authentique, leur réactivité, la personnalisation de la relation et pour les taux d’emprunts et d’assurance obtenus dans le contexte économique complexe et changeant d’aujourd’hui. Nous n’aurons pu obtenir le prêt à ces conditions par nous-même et les remercions sincèrement pour leur implication, gentillesse et soutien. Sandra et Eric LEFEVRE (Translated by Google) For the second time we called on VR FINANCE for a real estate purchase project. Mr. Vallade always demonstrates the same professionalism and efficiency. We unreservedly recommend VR Finance for the quality of their advice, their support and follow-up from the filing of the file to the signing of the authentic deed, their responsiveness, the personalization of the relationship and for the loan and insurance rates. achieved in today's complex and changing economic environment. We could not have obtained the loan under these conditions on our own and sincerely thank them for their involvement, kindness and support. Sandra and Eric LEFEVRE
aurore verdis
le 27/06/2022
Nous sommes extrêmement satisfaits de l'action de Lucas Houdrouge. Au delà des excellents taux d'emprunt immobilier et des excellentes conditions d'assurance qu'il a su négocier, nous avons apprécié son investissement, sa pugnacité et son énergie pour faire avancer notre dossier. (Translated by Google) We are extremely satisfied with the action of Lucas Houdrouge. Beyond the excellent mortgage rates and the excellent insurance conditions that he was able to negotiate, we appreciated his investment, his pugnacity and his energy in moving our case forward.
Ariel Sctrick
le 24/06/2022
Je n'ai que du bien à dire de VR FINANCE ! Je les ai trouvé sur internet (je dois dire que les avis que j'ai lu m'ont mise en confiance), et je me félicite absolument d'avoir fait appel à eux. Car sans eux, je ne suis pas sûre que j'aurais pu obtenir ce prêt. Titouan Berton a été de merveilleux conseils, disponible, efficace, patient, professionnel... Je suis contente aujourd'hui de me joindre aux avis 5 étoiles pour vous les recommander. Allez-y les yeux fermés, c'est le meilleur conseil que je puisse vous donner. (Translated by Google) I have nothing but good things to say about VR FINANCE! I found them on the internet (I must say that the opinions I read gave me confidence), and I am absolutely delighted to have called on them. Because without them, I'm not sure I could have obtained this loan. Titouan Berton gave wonderful advice, available, efficient, patient, professional... I am happy today to join the 5-star reviews in recommending them to you. Go ahead with your eyes closed, that's the best advice I can give you.
Yannick Xu
le 24/06/2022
Première expérience pour l'achat d'un bien immobilier et c'est avec succès que j'ai obtenu le financement grâce à VR Finance et Mr BERTON: Sans aucun doute, son sens de l'écoute, son efficacité dans les échanges et son professionnalisme ont été les clés de la réussite du projet! Merci encore à vous (Translated by Google) First experience for the purchase of a property and it is with success that I obtained the financing thanks to VR Finance and Mr BERTON: Without a doubt, his sense of listening, his efficiency in the exchanges and his professionalism were the keys to the success of the project! Thanks again
Sofiane TRABELSI
le 20/06/2022
Je recommande vivement VR Finance pour leur professionnalisme, leur réactivité. M. Mr Titouan Berton a su nous apporter la meilleur offre financière pour notre prêt immobilier en nous apportant d'excellents conseils. De plus, leurs honoraires sont très intéressants au regard de leur accompagnement par rapport au marché du courtage. nous sommes vraiment ravis Encore un énorme merci à Mr. Mr Titouan Berton excellent conseil et accompagnement parfait... A la prochaine :) (Translated by Google) I highly recommend VR Finance for their professionalism and responsiveness. Mr. Mr. Titouan Berton was able to provide us with the best financial offer for our mortgage by providing us with excellent advice. In addition, their fees are very attractive in terms of their support in relation to the brokerage market. we are really happy Another huge thank you to Mr. Mr. Titouan Berton excellent advice and perfect support... See you next time :)
Charlotte Feuillette
le 15/06/2022
L’accompagnement, la réactivité, la sympathie, la patience et le professionnalisme dont à fait preuve M. BERTON, chez VR Finance, ont été un réel soutien dans notre recherche d’un prêt immobilier. Nous avons plus sereinement et en pleine confiance pu aborder cette étape de notre projet immobilier. (Translated by Google) The support, responsiveness, sympathy, patience and professionalism shown by Mr. BERTON, at VR Finance, were a real support in our search for a mortgage. We were able to approach this stage of our real estate project more serenely and with full confidence.
Loïc Chenu
le 26/05/2022
Monsieur Berton a su s'occuper de notre dossier (pas le plus facile) avec efficacité et disponibilité. (Translated by Google) Mr. Berton was able to take care of our file (not the easiest) with efficiency and availability.
Misamisa Z
le 25/05/2022
Très gentil et patient, il a répondu à toutes mes questions et m'a beaucoup aidé lorsque j'ai rencontré des difficultés avec la banque, de sorte que j'ai pu obtenir un prêt de la banque sans problème et avec un taux très intéressant , de la compromise jusqu‘à la signature finale en deux mois, un travail vraiment très efficace. (Translated by Google) Very nice and patient, he answered all my questions and helped me a lot when I had difficulties with the bank, so that I could obtain a loan from the bank without problems and with a very interesting rate , from the compromise to the final signature in two months, a really very efficient job.
Margarita Contecha
le 20/05/2022
Accompagnement tout au long de projet. Un plaisir de travaille avec VR Finance. (Translated by Google) Support throughout the project. A pleasure to work with VR Finance.
Sam Sirri
le 17/05/2022
J’ai trouvé VR Finance sur internet. J’ai été impressionné par le professionnalisme du groupe et plus particulièrement Titouan Berton qui m’a accompagné à toutes les étapes du projet en me conseillant, clarifiant les choses et m’écoutant. Travail persévérant, très pro avec gentillesse et bienveillance. Gros merci à VR Finances et Titouan que je recommande fortement (Translated by Google) I found VR Finance on the internet. I was impressed by the professionalism of the group and more particularly Titouan Berton who accompanied me at all stages of the project by advising me, clarifying things and listening to me. Persevering work, very professional with kindness and benevolence. Big thanks to VR Finances and Titouan whom I highly recommend
Bala Ji
le 26/04/2022
Si vous avez un dossier compliqué, VR Finance sont des vraies spécialistes. Dans notre cas, on avais un dossier très challengeant . M.BERTON nous a accompagné jusqu’au bout et il était tout le temps disponible pour répondre à nos questions. (Translated by Google) If you have a complicated file, VR Finance are real specialists. In our case, we had a very challenging file. Mr. BERTON accompanied us to the end and he was always available to answer our questions.
Charles-Henry Normandin
le 12/04/2022
Sur un dossier compliqué en construction neuve avec un prêt relais, M. Lucas Houdrouge a su nous apporter sa meilleure expertise pour notre prêt immobilier. Je recommande vivement VR Finance pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur efficacité remarquable. (Translated by Google) On a complicated file in new construction with a bridging loan, Mr. Lucas Houdrouge was able to bring us his best expertise for our mortgage. I highly recommend VR Finance for their professionalism, responsiveness and remarkable efficiency.
Alexis BREMARD
le 21/03/2022
Je recommande vivement VR Finance pour leur professionnalisme, leur réactivité, leur empathie et leur efficacité remarquable. M. Lucas Houdrouge a su nous apporter la meilleur offre financière pour notre prêt immo en nous apportant d'excellents conseils. De plus, leurs honoraires sont très intéressants au regard de leur accompagnement par rapport au marché du courtage. (Translated by Google) I highly recommend VR Finance for their professionalism, responsiveness, empathy and remarkable efficiency. Mr. Lucas Houdrouge was able to provide us with the best financial offer for our real estate loan by providing us with excellent advice. In addition, their fees are very attractive in terms of their support in relation to the brokerage market.
Myriam FENINA
le 28/02/2022
C'est ma 3ème expérience avec l'équipe VR Finance pour trouver un financement pour un prêt immobilier. Leur expertise et leur sérieux sont très satisfaisant. Je leur fais entièrement confiance et je retravaillerai avec eux sans hésiter. (Translated by Google) This is my 3rd experience with the VR Finance team to find financing for a mortgage. Their expertise and seriousness are very satisfying. I trust them completely and would work with them again without hesitation.
musique ela
le 24/02/2022
Je suis plus que satisfaite. C'était pas gagné pour obtenir un crédit. VR FINANCE a réussi à non seulement m'obtenir un crédit mais à un taux inespéré. Merci infiniment à Mr Titouan Berton pour l'acharnement qu'il a mis. Il a travaillé d'arrache-pied. Je recommande vivement. Vous ne serez pas déçu croyez moi. Me Boulaabi (Translated by Google) I am more than satisfied. It was not won to get credit. VR FINANCE succeeded in not only obtaining me a loan but at an unexpected rate. Thank you very much to Mr Titouan Berton for his relentlessness. He worked tirelessly. I highly recommend. You will not be disappointed believe me. Me Boulaabi
Nmd Val
le 20/02/2022
Nous recommandons VR FINANCE et plus particulièrement Mr. HOUDROUGE. Une connaissance nous a parlé de VR FINANCE et nous n’avons pas regretté de leur avoir fait confiance. Mr. HOUDROUGE a pu nous trouvé un prêt bancaire pour notre achat immobilier et nous le remercions énormément pour son travail. Il a su nous expliquer, nous accompagner mais aussi nous rassurer, du début du projet et ce jusqu’à la fin. Encore un énorme merci à Mr. HOUDROUGE et VR FINANCE. VN & MV (Translated by Google) We recommend VR FINANCE and more particularly Mr. HOUDROUGE. An acquaintance told us about VR FINANCE and we did not regret having trusted them. Mr. HOUDROUGE was able to find us a bank loan for our real estate purchase and we thank him very much for his work. He knew how to explain to us, accompany us but also reassure us, from the beginning of the project until the end. Another huge thank you to Mr. HOUDROUGE and VR FINANCE. NV & MV
Hector laligator
le 16/02/2022
Catastrophique. Un mois de perdu, des engagements comme quoi le dossier de prêt était accepté alors que c'était loin d'être le cas. Des "rassurez vous" dans tous les sens pour rien, des "j'ai des bonnes nouvelles votre dossier est accepté, il faut juste que vous envoyez tel document" pour rien, correspondant qui bloque le téléphone dès lors que la demande est refusée, directeur de la structure qui vous répond au final "rassurez vous vous pouvez rompre notre partenariat sans frais". Encore heureux. A éviter, n'ont aucune maitrise des process des banques. Allez les voir en direct si c'est pour ce genre d'intermédiaire. (Translated by Google) Catastrophic. A month lost, commitments that the loan file was accepted when it was far from the case. "Reassure yourself" all over the place for nothing, "I have good news your file is accepted, you just have to send such a document" for nothing, correspondent who blocks the phone as soon as the request is refused, director of the structure who answers you in the end "reassure you you can break our partnership free of charge". Still happy. To avoid, have no mastery of bank processes. Go see them live if it's for this kind of intermediary.
Solène Chevassus
le 09/02/2022
Je recommande à 100% VR Finance. Cela fait plusieurs fois que je fais appel à Monsieur Vallade pour des dossiers compliqués et validés avec grand succès. De plus l'accueil est très chaleureux. (Translated by Google) I recommend 100% VR Finance. I have called on Mr. Vallade several times for complicated and validated files with great success. In addition, the welcome is very warm.
Marjorie Clément
le 05/02/2022
Nous remercions Monsieur Berton pour le suivi et la concrétisation de notre dossier. Efficace, professionnel, à l’écoute et très sympathique ! (Translated by Google) We thank Mr. Berton for the follow-up and the concretization of our file. Efficient, professional, attentive and very friendly!
Victor Uhl
le 28/01/2022
M. Vallade nous a été recommandé et nous le recommandons à notre tour tant nous avons été satisfaits de ses services. Il nous a accompagné avec professionnalisme, clarté, disponibilité et réactivité dans toutes les étapes de notre achat jusqu'au bien que nous avons finalement acquis. Il nous a apporté une sérénité dans ce projet. Merci M. Vallade et merci à notre amie qui vous a recommandé ! Victor et Miléna (Translated by Google) Mr. Vallade was recommended to us and we in turn recommend him as we were satisfied with his services. He accompanied us with professionalism, clarity, availability and responsiveness in all stages of our purchase until the property that we finally acquired. He brought us peace of mind in this project. Thank you Mr. Vallade and thank you to our friend who recommended you! Victor and Milena
Florent Hinschberger
le 17/01/2022
Van Anh NGUYEN
le 10/01/2022
Super courtier, je recommande chaleureusement M Lucas Houdrouge chez VR Finance qui nous a accompagné du début jusqu’à la réalisation de notre projet. Il est professionnel, proactif, et très sympathique. Bref, nous sommes vraiment ravis. MERCI MERCI MERCI!!! (Translated by Google) Super broker, I warmly recommend Mr. Lucas Houdrouge at VR Finance who supported us from the start to the completion of our project. He is professional, proactive, and very personable. In short, we are really delighted. THANKS THANKS THANKS!!!
Jérôme Veysset
le 30/12/2021
Monsieur Houdrouge nous a accompagné du début de la recherche jusqu’a la signature chez le notaire, il a été disponible tout au long e a répondu à toutes nos questions. De plus, il a pris en compte nos préférences et nous a obtenu de très bonnes conditions. Nous le recommandons sans aucune hésitation. (Translated by Google) Mr. Houdrouge accompanied us from the start of the search until signing at the notary, he was available throughout and answered all our questions. In addition, he took our preferences into account and got us very good terms. We recommend it without any hesitation.
david fagbayi
le 28/12/2021
Très professionnel et réactif. Je recommande pour tout projet immobilier. Mr titouane berton très bon travail. (Translated by Google) Very professional and responsive. I recommend for any real estate project. Mr titouane berton very good job.
Pauline Surget
le 21/12/2021
Nous avons collaboré avec M. Vallade qui nous a parfaitement suivi tout au long de notre projet. Il s'est montré très réactif, disponible et professionnel. (Translated by Google) We worked with Mr. Vallade who followed us perfectly throughout our project. He was very responsive, available and professional.
Courtay Yann
le 15/12/2021
Excellent conseil et accompagnement parfait de M. Paul Vallade. La présence et la diligence est sans faille dès la première prise de contact et jusqu'à la conclusion. (Translated by Google) Excellent advice and perfect support from Mr. Paul Vallade. The presence and diligence is flawless from the first contact until the conclusion.
F Kassab
le 05/12/2021
Quand je lisais tous ces avis à 5*, je me disais que ça ne pouvais pas être aussi bien. Eh ben je me suis trompé !!! J’ai contacté VR Finance et j’ai été rappelé par Monsieur Berton. On a fait le tour de mon dossier et depuis, il ne m’a pas quitté jusqu’à la signature définitive. Mon dossier n’était pas simple, on a eu des rebondissements et à la fin, j’ai eu un super TEG. Tout a été optimisé jusqu’au bout. Tout cela avec la disponibilité et la bonne humeur. J’ai déjà parlé de VR Finance à tous mes amis et les recommande sans aucune hésitation. Merci M. Berton pour votre estimable support. ? (Translated by Google) When I read all these 5 * reviews, I told myself it couldn't be this good. Well I was wrong !!! I contacted VR Finance and was called back by Mr. Berton. My file has been reviewed and since then it has not left me until the final signature. My file was not simple, we had twists and in the end, I had a great TEG. Everything has been optimized until the very end. All this with availability and good humor. I have told all my friends about VR Finance before and recommend them without any hesitation. Thank you Mr. Berton for your valuable support. ?
Pierre
le 18/11/2021
Super service !!! Titouan à négocié un taux très compétitif pour mon prêt immobilier et a fait preuve d'une réactivité hors normes sur le dossier. Si vous souhaitez de bonnes conditions sur votre prêt et ne voulez pas perdre de temps (surtout en gagner), je recommande vivement VR Finance !!!! (Translated by Google) Great service !!! Titouan negotiated a very competitive rate for my mortgage and showed exceptional responsiveness on the file. If you want good terms on your loan and don't want to waste time (especially save time), I highly recommend VR Finance !!!!
Greg Primault
le 31/10/2021
Un conseillé très a l écoute et qui se bat pour obtenir le meilleur financement, mais surtout Mr Vallade propose et donne une foule de conseils très utiles , j en suis à mon 3 ème prêt et j ai toujours obtenu de meilleures conditions que en passant en direct par ma Banque . Je recommande vivement surtout si vous voulez du sur mesure avec un conseillé présent et pas un contact impersonnel. (Translated by Google) A very attentive advisor who is fighting to obtain the best financing, but above all Mr Vallade offers and gives a lot of very useful advice, I am on my 3rd loan and I have always obtained better conditions than by going live by my Bank. I highly recommend especially if you want tailor-made with an advisor present and not an impersonal contact.
Guillaume
le 26/10/2021
Déborah Durand
le 20/10/2021
REBHI Hamdi
le 15/10/2021
Mr Berton nous a accompagné tout au long de notre projet immobilier, a été à l'écoute , joignable et l'offre de prêt qu'il nous a obtenu répond totalement à nos attentes. Je recommande vivement ! (Translated by Google) Mr Berton accompanied us throughout our real estate project, was attentive, reachable and the loan offer he obtained completely meets our expectations. I highly recommend !
Gilles Roger
le 06/10/2021
Parfaitement accompagné par M. Houdrouge tout au long du dossier. Réactivité et disponibilité sans failles, à recommander sans aucune réserve (Translated by Google) Perfectly accompanied by Mr. Houdrouge throughout the file. Flawless responsiveness and availability, to recommend without reservation
Pol Cogranne
le 21/09/2021
Mr Berton m'a accompagné tout au long de mon projet, a été à l'écoute et a su répondre à mes attentes, toujours dans la bonne humeur. Je conseille vivement ! (Translated by Google) Mr Berton accompanied me throughout my project, was attentive and knew how to meet my expectations, always in a good mood. I highly recommend!
Amine Bedjaoui
le 09/09/2021
Merci M. Houdrouge pour votre professionnalisme votre précision et votre disponibilité. Vous nous avez accompagné tout du long pendant cette année entière, jusqu'à trouver ce qui nous convenait ! Merci aussi d'avoir pu nous rassurer tout du long ! Bref, n'hésitez pas à parler de vos projets dans tous les sens, vous serez entre de bonnes mains ! (Translated by Google) Thank you Mr. Houdrouge for your professionalism, precision and availability. You have been with us throughout this entire year, until we found what suited us! Thank you also for being able to reassure us all along! In short, do not hesitate to talk about your projects in all directions, you will be in good hands!
Théo D.
le 07/09/2021
Lucas Houdrouge a été très efficace, et ce n'était pas gagné car étant intermittent du spectacle, la période n'était vraiment pas propice et pourtant, je lui ai fait totalement confiance, et j'ai eu raison. Merci beaucoup à lui. (Translated by Google) Lucas Houdrouge was very efficient, and it was not won because being intermittent in the show, the period was really not conducive and yet, I trusted him completely, and I was right. Many thanks to him.
valery nguyen
le 28/05/2021
Très bon accompagnement, mené de bout en bout par Titouan Berthon qui s'est révélé à la fois très professionnel, disponible dans les moments clés de la négociation et à notre écoute. Je recommande vivement! (Translated by Google) Very good support, led from start to finish by Titouan Berthon who proved to be both very professional, available at the key moments of the negotiation and attentive to our needs. I highly recommend!
Georgeta Raia
le 27/04/2018
Les conseillers sont très rigoureux et réactifs! Un grand merci pour leur professionnalisme! (Translated by Google) The advisers are very rigorous and reactive! Many thanks for their professionalism!