Est-ce que le DPE, la classe énergétique du bien que j'achète peut influencer la décision d'une banque à m'accepter un prêt immobilier ?
La classe énergétique d'un bien immobilier peut être prise en compte par les établissements de crédit lors de l'octroi d'un crédit immobilier. En général, plus la classe énergétique d'un bâtiment est basse, plus les coûts d'énergie sont élevés, ce qui peut entraîner des difficultés pour rembourser le crédit. Cependant, cela dépend des politiques de chaque établissement de crédit.
En effet, les établissements de crédit peuvent considérer la performance énergétique d'un bâtiment comme un facteur de risque pour le remboursement du crédit. Si la classe énergétique est considérée comme insuffisante, cela peut rendre le bâtiment plus difficile à vendre ou plus coûteux à chauffer, ce qui peut influencer la décision de l'établissement de crédit quant à l'octroi d'un crédit.
Quelles sont les classes énergétiques à éviter ?
Les classes énergétiques les plus mauvaises sont celles qui se situent à la fin de l'échelle, c'est-à-dire les classes D, E, F et G. Plus la classe énergétique d'un bâtiment est basse, plus son niveau d'efficacité énergétique est faible et plus les coûts de chauffage et de refroidissement sont élevés. Par conséquent, les bâtiments classés dans ces classes sont considérés comme moins écoénergétiques et peuvent être plus difficiles à vendre ou à louer, ce qui peut rendre plus difficile l'obtention d'un crédit immobilier.
Quelle solution pour obtenir un prêt pour un bien énergivore ?
Il es tout à fait possible d'obtenir un prêt pour un bien énergivore si vous l'achetez pour votre habitation principale. D'autre part, pour un investissement locatif, il suffit de présenter les devis de travaux permettant d'optimiser la classe énergétique, la banque pourra tout à fait les inclure dans le financement !
Et pourquoi pas un éco prêt à taux zéro que l'Etat propose pour les propriétaires souhaitant rénover leur bien ?
Découvez les caractéristiques ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905
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