Depuis mi-juillet, le pass sanitaire est obligatoire si vous souhaitez accéder aux lieux qui accueillent plus de 50 personnes. Au mois d’août, ce certificat de vaccination devrait être étendu à d'autres professions. Qu'en est-il pour les projets immobiliers ?
Le pass sanitaire a-t-il des répercussions sur le processus d’obtention d’un prêt immobilier ?
La vaccination peut-elle influer sur l’obtention d’un crédit immobilier ? La réponse est irrémédiablement fausse ! Par ailleurs, la question peut se poser à l'inverse. Être vacciné contre le coronavirus pourra-t-il, à long ou moyen terme, jouer dans l'octroi d'un prêt ou accroître la tarification de l'assurance emprunteur ? À l’heure actuelle, il est difficile de prévoir ce que les assureurs décideront dans les années à venir. Les conditions de contrat peuvent être envisagées si les assureurs venaient à considérer que le Covid-19 pose un risque vitale.
D’autre part, si la vaccination devient obligatoire alors cela pourrait avoir un impact sur les crédits immobiliers. Dès l’enfance, un certain nombre de vaccins est obligatoire, si le vaccin contre le Coronavirus est exigé au même titre que la diphtérie ou le tétanos, dans ce cas-là, la question sera posée aux emprunteurs. Une chose est sûre : aujourd’hui, les contrats d’assurances ne prévoient pas d’exclusions relatives aux conséquences d’une vaccination.
Les visites immobilières
Dès le 1er août jusqu’au 15 novembre, le pass sanitaire sera obligatoire dans les restaurants, les cafés, les bars, les salons professionnels, les avions et les établissements médicaux (sauf urgence), également dans les centres commerciaux sauf en cas de décision préfectorale.
A contrario, les visites physiques destinées à la vente et à la location ne sont pas concernées par cette obligation de pass sanitaire mais certaines règles demeurent, que la visite soit disposée par un agent immobilier ou qu’elle se déroule entre particuliers. En effet, voici les consignes à respecter pour toutes visites dans le respect des gestes barrières :
- Rendez-vous fixé à l’avance ;
- Temps de visite de 30 minutes maximum ;
- Port du masque et utilisation du gel hydroalcoolique ;
- Nombre d’accompagnants limité, une jauge maximale de 8m² de surface par personne ou par unité épidémiologique (un couple, une famille) ;
- Si le logement est occupé, un accord écrit au préalable de l’occupant est demandé.
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