Un retour temporaire des “super taux” pour une partie du financement
Depuis quelques semaines, certaines banques proposent des offres très attractives pour les primo-accédants, avec des taux allant de 0,90 % à 1,99 % sur une partie du prêt immobilier (généralement 10 % maximum du montant total emprunté).
Objectif : faciliter l’accès à la propriété des jeunes emprunteurs, dans un contexte où les taux standards tournent encore autour de 3,5 % en moyenne (juin 2025).
En quoi consistent ces offres ?
Il s’agit de taux bonifiés sur une tranche du prêt, souvent sur la même durée que le prêt principal. Ces conditions exceptionnelles sont :
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Réservées aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires au cours des deux dernières années
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Liées à certaines régions ou conventions locales
Exemple réel : une banque nationale propose actuellement un taux fixe de 0,90 % jusqu'à 50 000 euros, combiné à un taux classique sur le reste du financement.
Quel est le vrai gain pour l’emprunteur ?
Même si ce taux ne s’applique qu’à une partie du crédit, l’impact global est significatif sur le coût total du prêt.
À la clé :
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Une économie de plusieurs milliers d’euros
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Une meilleure mensualité moyenne
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Parfois, une amélioration du taux d’endettement qui permet de débloquer un dossier jugé trop juste initialement
Les pièges à éviter
Ces offres doivent être bien analysées, car :
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Le taux global du prêt dépendra de l’autre partie du financement
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Certaines banques valorisent ce taux en communication, mais appliquent des frais annexes plus élevés
C’est pourquoi l’accompagnement d’un courtier indépendant comme VR FINANCE permet de vérifier la réelle compétitivité de ces offres, en tenant compte du taux effectif global (TEG), des conditions d’assurance et de l’ensemble des frais.
Notre rôle chez VR FINANCE
En tant que partenaire de nombreuses banques, nous avons accès en temps réel à ces offres spéciales et nous vous aidons à :
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Identifier les établissements qui proposent ces taux
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Négocier les meilleures conditions sur l’ensemble du financement
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Optimiser également votre assurance emprunteur
Notre objectif : maximiser vos économies sans compromettre la qualité du montage.
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