Généralement l'été est une période durant laquelle les conditions d'emprunts sont les moins favorables, mais pas cette année ! En effet, après deux mois de stabilisation consécutive, les premières grilles reçues en juillet affichent une baisse des taux immobiliers.
Selon les informations de Mysweetimmo, les premières estimations de taux en juillet indiquent une lègère baisse, entre 0.01 et 0.04%.
Les taux moyens sont ainsi de 0.98% sur 15 ans, 1.15% sur 20 ans et 1.35% sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent bénéficier d'une baisse globale supplémentaire comprise en 0.03% et 0.07%. Il peuvent obtenir des taux plus intéressants : 0.61% sur 15 ans, 0.75% sur 20 ans et 0.95% sur 25 ans, selon les barêmes publiés par Leblogdupatrimoine.
Les banques disposent de dépôts très élevés
Pendant la période d'été avec l'approche des congés, les banques adoptent une politique d'octroi de crédits moins souple. Seulement, les dépôts sont toujours très élevés, ce qui les encourage à privilégier l'emprunt.
La baisse des taux immobiliers intervient alors que le taux d'usure connaît une baisse historique : 2.44% pour une période de 10 à 20 ans, soit 8 points de moins par rapport à avril 2021 (2.52%) sur la même période. Au-delà de 20 ans, le taux affiché est de 2.48% contre 2.60% en avril 2021. Soit une différence de 12 points.
Pour les emprunteurs, cette baisse significative du taux d'usure implique des difficultés pour financer leur projet d'achat immobilier.
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